Автореферат
Меню
Головна сторінка
Реклама
Автореферати дисертацій
Бібліотечна справа
Біологічні науки
Будівництво
Воєнна наука. Військова справа
Гірнича справа
Держава та право. Юридичні науки
Економіка. Економічні науки
Електроніка. Обчислювальна техніка
Енергетика
Загальні роботи по техніці
Загальнонаукове знання
Історія. Історичні науки
Культура. Наука. Освіта
Легка промисловість
Математика. Механіка
Медицина. Медичні науки
Мистецтво. Мистецтвознавство
Науки про землю
Політика. Політичні науки
Природничі науки в цілому
Релігія
Сільське та лісове господарство
Соціологія. Демографія
Технологія металів. Машинобудування
Транспорт
Фізика. Астрономія
Філологічні науки
Філософські науки. Психологія
Хімічна технологія. Харчове виробництво
Хімічні науки
Художня література
Реклама


Договір найму житла

Анотації 

Бондар В.Я. Договір найму житла. – Рукопис.

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата юридичних наук за спеціальністю 12.00.03 – цивільне право і цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право. Інститут держави і права ім. В.М. Корецького НАН України, Київ, 2001.

   Дисертацію присвячено дослідженню актуальних проблем правовим регулюванням цивільного договору найму житла. У дисертації досліджується історія розвитку законодавства, яке регулює договір найму житла, його правова природа, визначаються його суттєві умови, а також дається характеристика окремих видів договорів. Сформульовані поняття договору найму житла, його видів - комерційного та соціального. Запропонована система нормативних актів, які повинні регулювати договір найму житла у різних житлових фондах. Проаналізовано і детально розглянуто правовий зміст окремих видів договорів найму житла. Сформульований новий підхід до визначення поняття та правового змісту договору найму службового житла. Названі види договорів найму, які можна укладати у гуртожитках та розроблено конкретні пропозиції щодо визначення правового статусу гуртожитків як об’єктів житлового фонду.
   Ключові слова: житло, договір найму житла, гуртожиток, службове житло, комерційний договір найму житла, договір соціального найму житла.

Бондарь В.Я. Договор найма жилья. – Рукопись.

Диссертация на соискание научной степени кандидата юридических наук по специальности 12.00.03 – гражданское право и гражданский процесс; семейное право; международное частное право. Институт государства и права им. В.М. Корецкого НАН Украины, Киев, 2001.

   Диссертация посвящена проблемам исследования правового регулирования договора найма жилья. Исследуется развитие украинского законодательства, которое регулировало договор найма жилья в ХХ столетии, выделяются семь этапов его развития. Анализируются социально-экономические отношения, которые сложилось в Украине и формулируются предложения по установлению системы нормативных актов, которые должны регулировать договоры найма жилья. Сформулированы выводы о нецелесообразности принятия ЖК, поскольку такого нормативного акта не существует ни в одной из экономически развитых стран.
   В диссертации дается понятие договора найма жилья как гражданского договора, по которому одна сторона – наймодатель (собственник жилья или уполномоченный им орган) обязуется передать другой стороне – нанимателю в бессрочное или срочное пользование жилье для проживания, за определенную договором или нормативными актами плату. Проведен анализ отношений, которые возникают между физическим лицом, которое заключает договор пользования жильем, с юридическим лицом, арендатором такого жилья и сделан вывод о том, что к таким отношения необходимо применять нормы, которые регулируют договор поднайма. Обоснованы предложения о возможности и порядке заключения договора аренды жилья с юридическими или физическими лицами для использования в иных целях чем проживание граждан.
   Исследуется понятие и содержание договора коммерческого договора найма жилья. Делается вывод о том, что договор коммерческого найма можно заключать в частном жилом фонде, а также в фонде, который принадлежит государственным и коммунальным юридическим лицам в связи с трудовыми или служебными отношениями наймодателя с нанимателями. Сформулированы критические аргументы относительно установления в проекте ГК срока договора найма жилья в пять лет, и сделаны предложения не ограничивать законодательно срок договора и предоставлять право на заключение пожизненного договора найму, а также на неопределенный срок. Анализируются отдельные права и обязанности сторон договора коммерческого найма и оснований его прекращения и даются конкретные предложения по совершенствованию законодательства, регулирующего эти отношения.
   Проведено исследование правовой природы договора социального найма и сделан вывод о том, что по своей правовой природе такой договор является гражданским. Сформулированы предложения о заключении такого договора только с лицами, признанными в соответствии с законодательством малообеспеченными. Детально аргументировано предложение о том, что порядок учета и использования социального жилья, а также перечень лиц, которые имеют право на взятие на учет для получения жилья по договору социального найма, условия пребывания и снятие с этого учета должны определяться Законом “О жилом фонде социального назначения”.
   Анализируется правовая природа договора найма служебного жилья и делаются предложения о регулировании в ГК порядка прекращения договора в связи с прекращением служебных или трудовых отношений. Этот вид договора заключается в частном жилищном фонде, а также в фондах, которые принадлежат государственным или коммунальным юридическим лицам. Нанимателями по договору найма служебного жилья могут быть лица, которые находятся в трудовых или служебных отношениях (например, военнослужащие) с наймодателем. Главной особенностью указанного вида договора есть основания для его прекращения, а именно разрыв трудовых или служебных отношений. Причем в частном жилищном фонде такое основание должно быть предусмотрено договором, а в жилищном фонде государственных и коммунальных предприятий нормативными актами.
   В работе даются предложения по использованию общежитий, а также по заключению в них договоров коммерческого и социального найма, а также договора найма служебного жилья.
   Ключевые слова: жилье, договор найма жилья, общежитие, служебное жилье, коммерческий договор найма жилья, договор социального найма жилья.

Bondar V.Y. Dwelling hiring contract. – Manuscript.

Thesis for obtaining a scientific degree of the Candidate of Sciences (Law) on the speciality 12.00.03 – Civil Law and Civil Process, Family Law, Private International Law. – V.M. Koretsky Institute of State and Law of the National Ukrainian Academy of Sciences. – Kyiv, 2001.

   Dissertation is devoted to the research of urgent problems of legal regulation of dwelling hiring contracts. It covers the investigation of the history of development of legislation concerning dwelling hiring contract as well as the determination of the legal nature of this contract and its essential features and analysis of certain types of contracts. The notion of the dwelling hiring contract and its types – commercial and social has been formulated. The author proposes the system of legal acts which ought to regulate the dwelling hiring contract. The thesis also contains a thorough analysis of the content of separate types of dwelling hiring contracts. The new approach to the determination of the notion and legal nature of the dwelling hiring has been formulated. The author illuminates the types of the contracts which may be concluded concerning hostels and makes concrete proposals on the determination of the legal status of hostels as objects of housing fund.
   Key words: dwelling; dwelling hiring contract; hostel; official dwelling; commercial contract of housing tenancy; social dwelling hiring contract.

Скачати автореферат дисертації безкоштовно (повна версія)
Договір найму житла

 
< Попередня   Наступна >

Всі права на опубліковані матеріали належать їх авторам. Матеріали розміщено виключно для ознайомлення.

Автореферати українських дисертацій. Скачай безкоштовно!