Автореферат
Автореферати дисертацій arrow Економіка. Економічні науки arrow Економічна ефективність використання сільськогосподарських угідь і розвиток земельних відносин у регіоні
Меню
Головна сторінка
Реклама
Автореферати дисертацій
Бібліотечна справа
Біологічні науки
Будівництво
Воєнна наука. Військова справа
Гірнича справа
Держава та право. Юридичні науки
Економіка. Економічні науки
Електроніка. Обчислювальна техніка
Енергетика
Загальні роботи по техніці
Загальнонаукове знання
Історія. Історичні науки
Культура. Наука. Освіта
Легка промисловість
Математика. Механіка
Медицина. Медичні науки
Мистецтво. Мистецтвознавство
Науки про землю
Політика. Політичні науки
Природничі науки в цілому
Релігія
Сільське та лісове господарство
Соціологія. Демографія
Технологія металів. Машинобудування
Транспорт
Фізика. Астрономія
Філологічні науки
Філософські науки. Психологія
Хімічна технологія. Харчове виробництво
Хімічні науки
Художня література
Реклама


Економічна ефективність використання сільськогосподарських угідь і розвиток земельних відносин у регіоні

Анотації 

Новіков О.Є. Економічна ефективність використання сільськогосподарських угідь і розвиток земельних відносин у регіоні. – Рукопис.

Дисертація на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наук за спеціальністю 08.07.02 – економіка сільського господарства і АПК. Миколаївський державний аграрний університет, Миколаїв, 2006.

   У дисертації досліджено теоретичні і методологічні основи розвитку земельних відносин та ефективного використання сільськогосподарських угідь в аграрному секторі економіки. Проаналізовано кількісний та якісний стан сільськогосподарських угідь і дано оцінку ефективності їх використання. За результатами проведених досліджень визначено основні напрями щодо удосконалення механізму ефективного використання земель сільськогосподарського призначення, серед яких: удосконалення наявної методики грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення; пропозиції щодо стимулювання ефективного використання і охорони земель; удосконалення механізму визначення плати за землю; визначення ринкової ціни землі як засобу виробництва. Запропонована методика грошової оцінки ґрунтується на бонітуванні ґрунтів та нормативних витратах на вирощення природного урожаю озимої пшениці. Запропоновано методики для розрахунку коефіцієнтів коригування ставки земельного податку, сформованих під впливом різного розташування земельних ділянок від ринку збуту продукції.
   Ключові слова: грошова (нормативна) оцінка; грошова (експертна) оцінка; бонітування ґрунтів; термін капіталізації; банківський відсоток; земельні відносини; ефективність використання; природна урожайність.

Новиков А.Е. Экономическая эффективность использования сельскохозяйственных угодий и развитие земельных отношений в регионе – Рукопись.

Диссертация на соискание учёной степени кандидата экономических наук по специальности 08.07.02 – экономика сельского хозяйства и АПК.– Николаевский государственный аграрный университет, Николаев, 2006.

   В диссертации исследованы теоретические и методические основы развития земельных отношений и эффективного использования сельскохозяйственных угодий в аграрном секторе экономики. Проведён анализ современного состояния реформирования земельных отношений, количественных и качественных характеристик земельных угодий. Дана экономическая оценка эффективности использования земли на современном этапе аграрной реформы.
   В работе детально изучены земельно-арендные отношения в Николаевской области. Рассмотрены размер и виды выплаты арендной платы, срок действия заключенных договоров аренды. По результатам анализа сделан вывод о том, что практически все землепользования негосударственных сельскохозяйственных предприятий сформированы на условиях короткосрочной аренды до пяти лет, создающей проблему в стабильности землепользования. Развитие долгосрочной аренды зависит от гармонизации интересов арендаторов и арендодателей путем установления оптимальной арендной плати, которая должна гарантировать социальную защищенность арендодателя и обеспечила бы возможность расширенного производства субъектов хозяйствования.
   Исследованием показано, что проведение таких важных этапов земельной реформы, как трансформация земельных отношений и перераспределение земельных ресурсов на основе разгосударствления и приватизации земель; денежная оценка земель; паевание сельскохозяйственных угодий, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям; оформление государственных актов на право частной собственности на землю; развитие земельно-арендных отношений; реструктуризация коллективных и других негосударственных аграрных предприятий в структуры рыночного типа закладывают фундамент для становления рынка земель сельскохозяйственного назначения. Анализ экономической эффективности использования сельскохозяйственных угодий и приведенный в рамках исследования расчет цены на землю сельскохозяйственного назначения показал невозможность включения данного ресурса в рыночные отношения – получение оборотных средств через залог земли в ипотечный банк. Низкие цены на аграрные земли обоснованы такими факторами: высокие процентные ставки за пользование капиталом; низкий уровень эффективности использования земли, выраженный через прибыль с 1 гектара земли; отсутствие платежеспособного спроса.
   Значительное место в работе отведено инструменту экономического регулирования земельных отношений и эффективного использования земли - денежной оценке. Автором изучены и проанализированы методические походы к денежной (нормативной) оценке земли. Отмечено, что наиболее правильный подход предложен В.Я.Месель-Веселяком и М.М.Федоровым, который лег в основу расчета существующей денежной оценки земли, но использование устаревших данных экономической оценки 1988 года требуют детального анализу на соответствие современным требованиям. Автором проведен анализ действующей оценки, доказывающий, что она не отвечает требованиям рынку и не может служить базой при установлении платы за землю, и предложен методический подход для ее расчета на основании бонитировки почв. На основании разработанной методики рассчитана денежная оценка пахотных земель природно-сельскохозяйственных районов Николаевской области. Предложено на переходном этапе к рынку использовать срок капитализации в 20 лет, что позволит установить более низкие ставки земельного налога.
   Обосновано, что рассчитанная денежная оценка может служить инструментом экономического стимулирования за рациональное использование и охрану земель. Автором предложена методика для расчета размера компенсации (штраф), позволяющая оценить изменения в плодородии почв в денежном выражении.
   В диссертационной работе обоснована необходимость учитывать местоположение земель сельскохозяйственного назначения при расчете налога на землю. Предложено учитывать: во - первых – спрос на сельскохозяйственную продукцию, во - вторых – расстояние к рынкам сбыта.
   Ключевые слова: денежная (нормативная) оценка; денежная (экспертная) оценка; бонитировка почв; срок капитализации; банковский процент; земельные отношения; эффективность использования; природная урожайность.

Novikov O.E. Economic effectiveness of agricultural lands use and development of land relations in the region. – The Manuscript.

Dissertation for obtaining the degree of Candidate of Economics in specialty 08.07.02 – Economics of Agriculture and Agroindustrial Complex. The Nikolaev State Agrarian University, Nikolaev,2006.

   In the dissertation theoretical and methodological bases of development of land relations and effective use of agricultural lands in the agrarian sector of economics are investigated. Quantitative and qualitative state of agricultural lands is analyzed and evaluation effectiveness of their use is given. By the results of the lead researches there are defined the basic directions concerning improvement of mechanism of effective use lands of agricultural designation, among which are certain: improvement acting technique of money value of lands of agricultural designation; improvement of mechanism of land rental; determination of market value land as means of production. Methods of pecuniary valuation bases on appraisal of soils and normative expenses on natural crop growing of winter wheat are offered. There are suggested techniques for coefficients calculation of correction rate of land tax which were formed under the influence of different lands location from a market to a product.
   Key words: money (normative) value; money (expert) evaluation; appraisal of soils; term of capitalization; bank rate; land relations; effectiveness of use; natural yield.

Скачати автореферат дисертації безкоштовно (повна версія)
Економічна ефективність використання сільськогосподарських угідь і розвиток земельних відносин у регіоні

 
< Попередня   Наступна >

Всі права на опубліковані матеріали належать їх авторам. Матеріали розміщено виключно для ознайомлення.

Автореферати українських дисертацій. Скачай безкоштовно!